רכשתם דירה חדשה וטרם מכרתם את הדירה שברשותכם? יש פתרון – הלוואת בלון.

מאחר ומדובר בשוק הנדל"ן, הבנקים מודעים לסוגיה שנכסים לא נמכרים מהיום להיום ושישנה תקופה שבה יהיו בבעלות משפחה שני נכסים בו זמנית עד לרגע שבו המשפחה תמכור את הנכס שהיה ברשותה.
לצורך כך, ניתנת האפשרות למשפחות לקבל 'הלוואת בלון'.

אז שדרגתם את הבית הקיים וחתמתם על בית שמתאים יותר לצרכים שלכם כיום, מזל טוב!
עכשיו אתם מתחילים להילחץ בכל הקשור למשכנתא שלכם,
"אנחנו צריכים להעביר כסף למוכרים ותוך כדי לקבל כסף מהקונים",
"אנחנו לא מצליחים להבין אם לגרור את המשכנתא ולבקש תוספת או לסגור את המשכנתא ולקחת חדשה בבנק אחר",
"עוד לא קיבלנו את כל הכסף לרכישת הבית החדש, האם נקבל משכנתא חדשה",
"איך בדיוק הבנק ייתן לנו משכנתא אם אין לנו הון עצמי",
"ההכנסות שלנו נשארו אותו דבר, האם נוכל לעמוד בשתי משכנתאות בו זמנית?"

אין צורך להילחץ, תנו לנו לעשות לכם קצת סדר בבלאגן.

הלוואת בלון בעצם מתחלקת לשתי תתי אפשרויות :
אפשרות אחת – בלון חלקי
בבלון חלקי, משלמים רק את החלק של הריבית ובעצם דוחים את התשלומים על הקרן. מסלול זה מאפשר לעמוד בתשלומי המשכנתא הקיימת וגם בחלק החדש שהתווסף כבלון חלקי.
לאחר מכירת הנכס, הקרן תיפרע בתשלום אחד.
אפשרות שניה – בלון מלא
בבלון מלא, לא משלמים כלל את המשכנתא החדשה עד לרגע מכירת הנכס הקיים. בעת המכירה, ההלוואה תסולק במלואה בתוספת הריבית שנצברה בהתאם לתקופה.

מתי נכון להשתמש בהלוואת בלון?

• אם ברשותכם נכס שעתיד להימכר בשנה – שנתיים הקרובות
• במידה וקיימת ירושה שעתידה להיכנס בשנה – שנתיים הקרובות
• אחת ויש צפי כניסה של כסף בגובה הסכום שנלקח כהלוואת בלון, לדוגמא, קרן השתלמות.

מתי לא נכון להשתמש?

• כאשר לא נוכל לפרוע את המשכנתא באחת מהדרכים שצוינו מעלה

לא בטוחים אם אתם צריכים הלוואת בלון או לא?
היוועצו עם מומחה משכנתאות שיתאים עבורכם את המשכנתא המתאימה והנכונה ביותר עבורכם.
ואם כבר מומחה אז אחד שרשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל

צריכים משכנתא חדשה? צריכים לאחד את ההלוואות שלכם?

צרו קשר עוד היום 📲  050-4712336 ותתחילו לחסוך!

מאור מלכה – יועץ משכנתאות פרטי
מנהל עסקים BA | ייעוץ ופיתוח ארגוני MA

דברו איתנו בוואטסאפ

עקבו אחרי התכנים שלנו בפייסבוק 

או פשוט השאירו פרטים ונחזור אליכם